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现阶段农村住房都在办房产证,这对农民意味着什么?有没有好处?


的确目前很多地方都在集中办理农村农民住房房产证,安徽也在进行该项工作。这与各地农村住房管理混乱、农民建房审批政策调整有关。同时,办理住房房产证对规范农民建房管理,更好的保护农民住房权益,拓展农民融资渠道均有积极的作用。

农村农民住房办理房产证有利于改善农村建房混乱的局面



在农村生活的朋友都知道,尽管在政策层面要求农户建房必须申请批准,但在一些偏远地区,农村边建边批,未批先建,甚至擅自建房,一户多宅的情况或多或少是存在的,包括一些老住房一直未办证,这样无形中就导致农村农民建房较为混乱。

为了彻底改变这一被动局面,彻底摸清农村住房实际情况,对现有住房进行清理,核发房产证势在必行,是彻底扭转农村住房混乱局面的基础性工作。

农村农民住房办理房产证是农民建房审批政策调整的需要



众所周知,以前农民建房都是农民向当地国土部门申请,由国土部门审批,而目前机构改革以后,农民建房审批权移交给农业农村局管理,由农业农村局受理审批。这样,有必要将改革前已建的农民住房办理好房产证,更好的厘清关系,为今后农民建房的审批打好基础。所以说,办理房产证是农民建房审批政策调整的需要。

农村农民住房办理房产证可以更好的保护农民住房权益,拓展农民融资渠道



房产证是房屋唯一法律文书,也是以后拆迁补偿的法律凭证,因此,农民的住房办理了房产证,无形中给自己的财产纳入法律保护范畴,更有利于保护自己的合法权益。

其次,房产证属于不动产范畴,具有一定的价值,有了房产证,就可以利用房产证做抵押,去银行融资贷款,以解决生活、生产中资金短缺的临时需求,拓展农民融资渠道。


首先,纠正您一个错误,前一阶段,山东很多县市农村地区不同程度的进行在原宅基地基础上的,土地地上房屋的权籍调查,然后颁发“房产证”,这是2018年就开始的工作,并且,这个证书的标准名称是不动产权证,并非房产证,以前提的农村房产证具体是指单独登记并发放的宅基地使用证书,由于不动产登记制度的推行而进行的政策调整。在乡镇政府的工作职能分工中,这部分的管理和服务部门应当是国土所,如果规划所已经单独设立,可能会由规划所进行测量,统一发证。

具体来看,这个不动产权证书对农民是否有好处,意味着什么,应该讲,从法律角度看,这标志着政府对于农民不动产权利的承认和保障,从一定程度上赋予农民更多的财产权利。

当前,城乡土地建设用地紧张,在农村,宅基地资源严重不足,空心村现象比较突出,宅基地利用率相对较低,违规使用,侵占集体土地和浪费问题制造的社会矛盾增多,在未来农村地区建设和发展的情况下,尤其是在乡村振兴战略背景下,通过颁发不动产证书,明确宅基地上建筑所有权归属,无论是从增加农村农户财产,还是节约宅基地和建设用地资源的角度都是明智之举。

另外,这个政策举动也是,农村宅基地制度改革必要的先行举措,唯有提前掌握农村农户的宅基地和地上建筑信息,政府施策才能更有的放矢。

论及眼下的现实好处,大概可以归纳为以下几条,随想随写啊,不够全面:

第一,拆迁补偿问题,涉及建设拆迁时,有无不动产权证书,可能会被区别对待,拿到的补偿款也许会有不同,毕竟,有可能一些遗产房屋,多建违建房屋并不一定合法和能获颁证书。

第二,在准许宅基地退出和出租的地区,持有房产证,能够简化办理流程,也更加便利交易达成和合同签订。

第三,上面提到的明确归属,确定产权,减少不必要的纠纷,避免争议。

第四,部分地区有相应政策,不动产权证书作为财产抵押物,在农户申请创业基金,办理抵押贷款时有用,比较以前的所有证,其授权额度也会水涨船高!


当然有好处。

之后的如果有拆迁,或者合村并镇就能更容易的争取拆迁补偿款呢。

如果没有房产证,虽然是你的房子,但是没办法具体计算出来你应该拿多少钱,应该怎么赔付你的拆迁补偿款呀。

所以现在纷纷办理房产证,方便以后拆迁用的,不然到了那个时候再办房产证就会有各种各样的阻拦的。

所以现在办理房产证,是机智有思想的人,能够更好的维护自己的合法权益。

如果你还没有办理房产证的话,建议抓紧时间理。现在办理的手续应该不会很繁琐,如果等到拆迁,会有很多人排队去办理,然后会有各种各样的阻挠。提前把证办好了,自己心里也有个底,同时也能证明这个房子是自己的,别人没办法占用你的合法权益。咱们要学会用法律保护,要学会用法律来保护好自己应有的财产。

小尾巴:我是农情分享,一位专注农村乡土人情的头条问答作者,希望我的回答能给您带来帮助。欢迎在评论区点赞留言哦,期待与您的互动。

房产证有啥用,拆迁没起啥作用,叫谁看都不管用,加它还起啥作用。

1.房屋利于领取拆迁补偿

其实不少地方都会面临拆迁这个问题,随着现在我们国家农村利民的政策出现的越来越多,农村征地似乎也变得非常正常,当各个地方的道路发展起来之后,不免就会占用到农村的一些土地,当征用土地的时候,除了宅基地之外的补偿都是很少的,甚至可以说之外的都没有补偿了,所以当房产证到手之后,就能够合法的获得这个房屋拆迁所带来的补偿。

2.房屋便于抵押贷款

大家都知道,如果想要去银行贷款的话,那就一定要有东西作为抵押,能够抵押的物品,基本上就是土地、房子或者是车子,但是如果你想要用房子作为抵押,那就必须是拥有房产证的房子,他们不会单凭你一句说房子是你的,就相信,所有的证明摆在面前之后,银行才能够给你贷款。

3.更好地避免房屋纠纷

农村里因为土地或者是房子,经常都会出现争吵的问题,大家都为了自己的利益出发,尽管是亲兄弟,也有可以因为一个宅基地在吵架,而且还有一个问题是,很多人在建造房子的时候,都想着把自己屋子的使用面积变大,村里的人不想多事,也就不搭理就算了,但是整个村集体吃亏的话,争议就变大,这时候也就只有按照房产证上面的面积去办事,多的就归还给集体,国家也可以按照自己的想法拆除,也就避免很多的纠纷了。

肯定有好处呀!

不管确权面积与实际面积相差多少。确权的,在法律上是有记录的,意味着农村住房的合法性!如果以后涉及到拆迁,征收或租等经济往来时,确权的房子,是法律保障依据,也是获得住房损失赔偿的依据。如果没有确权,那可能涉及违法建筑了,不仅自己本身权得不到保障,也很大可能获得损失赔偿的利益较小。确权,与面积大小没关系。如果发现确权登记面积与自己实际住房面积相差较大,可以及时提出并更改,不可等到确权登机结束后再提出。确权登机结束后再提出,很可能不被认可是原有住房面积。另外,尽可能的保护好自己所签的确权登记书原件,以备不时之需。

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